LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

Hotline
0963 76 56 69

Fanpage

TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN

DỰ ÁN TIÊU BIỂU

    DỰ ÁN GIA LONG RESIDENCE TP BÀ RỊA
    DỰ ÁN GIA LONG CITY LONG AN
    DỰ ÁN GIA LONG COUNTRYSIDE CẦN GIUỘC
    DỰ ÁN GIA LONG RIVER TOWN CẦN GIUỘC

Sau thông tin quy hoạch, đất Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn đang chững lại về giá bán và giao dịch. Nhà đầu tư lẻ (NĐT) chuyển hướng sang “săn” đất nền khu vực tỉnh Long An.

Giá đất nền khu Tây Tp.HCM chững lại

Theo ghi nhận của báo Tuổi Trẻ, sau hàng loạt thông tin chính thức từ chính quyền, giá đất nền khu Tây Tp.HCM đang có dấu hiệu chững giá hoặc tăng chậm. Được biết, cách đây 4 tháng, đất Bình Chánh tăng giá mạnh từ 20 – 30% ở các nền đã có sổ, vị trí đẹp. Khu vực Củ Chi, Hóc Môn, trong tháng 3 và tháng 4, mức tăng là gần 40% so với cuối năm 2016. Hiện nay, đất Bình Chánh giá đã “chững” lại. Đất Củ Chi, Hóc Môn chỉ tăng nhẹ từ 5-10% ở các nền có vị trí đẹp, hạ tầng hoàn chỉnh. Giá bán “đứng” lại khiến NĐT e dè và hạn chế “xuống tiền” thời điểm này.

Giá đất huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn có dấu hiệu “giữ” giá từ đầu tháng 5/2017. Hiện đất nền dự án ở khu vực vẫn giữ nguyên mức giá phổ biến từ 10 - 12 triệu đồng/m2. Giá nền đất lẻ thổ cư cũng giữ ở mức 9 - 9.5 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, môi giới đất nền khu vực này đang có xu hướng chuyển đổi khu vực “làm ăn” khi giá và sức mua có dấu hiệu chững lại.

Theo các môi giới, hiện lượng giao dịch ở khu Tây Tp.HCM chậm và thấp hơn so với 1 - 2 tháng trước. Các dự án mở bán từ cuối tháng 4/2017 với mức giá từ 4.5 - 15 triệu đồng/m2, đến thời điểm hiện tại đều không ghi nhận tăng giá. Dự án Casa Garden hiện bán giá 12.3 triệu đồng/m2, đây là mức giá chủ đầu tư (CĐT) chào thị trường từ giữa tháng 4/2017. Tương tự, sau thông tin quy hoạch của thành phố, sức mua của NĐT tại dự án Hưng Phát Garden giảm đi đáng kể, giá không tăng mà “giữ” nguyên mức 4.5 triệu đồng/m2.

Hiện tại, NĐT mua đất ít hơn, chủ yếu là người mua để xây ở. Bản thân tôi trước đây là môi giới bán đất nền Bình Chánh, hiện tại đã chuyển sang bán đất dự án khu vực Long An.

NĐT “săn” đất khu vực giáp ranh vì giá tăng ổn định

Sự im ắng của BĐS khu Tây Tp.HCM khiến dân đầu tư đổ về khu vực tỉnh Long An – giáp ranh Bình Chánh để “săn” đất lẻ, đất dự án. Hoạt động mua bán tại các khu vực này đang diễn ra nhộn nhịp, giá bán cũng tăng từ 5 – 7%/tháng.

diaocgialong

Theo khảo sát của PV Báo Tuổi Trẻ, NĐT đang có xu hướng đổ về Đức Hòa, Bến Lức để đầu tư. Sự hình thành các cụm khu công nghiệp, khu đô thị vệ tinh, khu dân cư ở khu vực này khiến sức mua BĐS tại đây gia tăng trong thời gian qua. Ngoài ra, đất nền Long An, với vị trí tiếp giáp Tp.HCM, hạ tầng đồng bộ, giá tăng đều từ 7%/tháng. Đất nơi đây không bị ảnh hưởng bởi cơn sốt hoặc thông tin quy hoạch nên thu hút dòng tiền đầu tư, đặc biệt các NĐT lâu năm. Hàng loạt các dự án như Gia Long Rivertown, Gia Long Cuontryside, Gia Long City, các dự án nằm trên tuyến đường Đinh Đức Thiện, QL1A (Bình Chánh – Long An)… có mức giá từ 4 - 9 triệu đồng/m2 ghi nhận sức mua khá tốt ở thời điểm hiện tại.

>>> Xem thêm: Dự án Gia Long Countryside

Theo ghi nhận của PV, các dự án tại Đức Hòa, Bến Lức (Long An) ghi nhận sức mua ở và đầu tư khá nhộn nhịp. Hiện tại, khu vực này có khoảng 20 dự án mới mở bán với mức giá phổ biến từ 4 – 9 triệu đồng/m2 thu hút các NĐT lẻ và người mua là công nhân tại các khu công nghiệp. 



Bài viết khác

ĐỊA ỐC GIA LONG

Dự án đất nền giá rẻ

dat nen gia re

dat nen long an

dia oc gia long